投稿日:2013年07月14日 | お問合せ: malaysia@smartcorp.co.jp

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無題

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    短期賃貸

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    投稿日:2013年08月27日 | お問合せ: malaysia@smartcorp.co.jp

    KLCC 短期賃貸物件 - Parkview Service Apartment

    KIMG0097KIMG0104KIMG0108KIMG0584https://maps.google.co.jp/maps?q=3.158021,101.703272&ll=3.156414,101.710943&spn=0.005903,0.010568&num=1&brcurrent=3,0x0:0x0,0&t=m&z=17

    価格帯(売買・賃貸)

    【月額賃料 (契約期間が長いと安くなります)】

  • ・ 1ヶ月:  RM4,700 (光熱費込)
  • ・ 3ヶ月:  RM4,100 (光熱費込)
  • ・ 6ヶ月:  RM3,700 (光熱費込)
  • ・ 12ヶ月: RM2,800 (光熱費別)
  • 物件概要

    【お部屋のタイプ】

  • ・ 570sf (約53平米)の ワンルーム

  •  
    【物件紹介】
     
    ツインタワーまで徒歩7分、都心の短期賃貸物件を紹介します。
     
    先日KLでお会いした日本人大家さんの御所有物件で、日本人ロングステイや長期出張の方々にお使いいただきたいとのことです。
     
    ParkviewはKLCCにある都市型コンドミニアムで、ブキビンタンへも徒歩圏です。バーや飲食店が立ち並ぶメイン通りのすぐ裏手ではありますが、コンドミニアムの入り口はメイン通りから一本入った通りに有って、大理石を多用したロビーには高級感があります。
     
    ここの特徴は屋上の共用施設です。都心物件なので大きくはありませんが、屋上にジムとプールがあり、すぐ目の前にはツインタワー。周囲の都心ビューも絶景です。
     
    お部屋は家具家電付きなので、契約したらお荷物一つで生活を始められます。インターネットはMAXISのワイアレスWIFIをお借りできるそうです。
     
    当社はマレーシアの不動産エージェントでは有りませんので、御興味お有りの方は大家さんに直接御連絡下さい。
     
    お問い合わせ先: bluesomali712@gmail.com
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    投稿日:2013年08月19日 | お問合せ: malaysia@smartcorp.co.jp

    地デジ in マレーシア
    マレーシア ロングステイ情報

    「日本で過去に起こったことがマレーシアでも起こるはず。」というのが投資研究テーマなのですが、世の中のIT化やグローバル化が昔とは比べ物にならないスピードで進むので、モノによっては日本の事例を調べて、それに沿った投資戦略を考えるというのが難しくなることも多いです。

    マレーシアでは現在、マレーシア全土で1社、DTTBインフラ構築業者を選定すべく、コンペが行われています。これまでに3社がショートリストされた後6月に各社の事業計画が提出され、2013年末までには業者が選定される見込みです。

    DTTB

    さて、DTTBとは何でしょうか? Digital Terrestrial TV Broadcasting。デジタル地上波テレビ放送、つまり地デジです。マレーシアでは現在のアナログTV放送を2015年から地デジ化する予定で、その費用はRM1bil(300億円)と言われています。この中にはセットトップボックスの配布費用なども含まれていて、契約会社選定にあたってはこれら機器の配布方法なども審査の対象となっているようです。

    マレーシアでは、AstroとかUnifiに加入しないと普通のTV番組も見られないという話を以前投稿しましたが(コチラ)、地デジになったら状況が変わるんですかね? セットトップ・ボックスが必要だと言う以上、誰かが資金負担しないといけないので変わらないでしょうね。

    DBBT事業者の選定は既に3社まで絞り込まれて審査が進んでいます。どこが勝つんでしょうか? マレーシアDBBTの事業費は300億円と言われていますので、勝った会社の株価には好材料です。

    chidejika

    地デジカ、懐かしいですね。これにカコつけてエコポイントまで大盤振る舞いして液晶TVの買い替え需要を何年分も先食いしたせいでシャープとかパナソニックとかボロボロになりましたが(政策の問題というよりは、投資判断の間違いでしょうが)、さすがのBNもエコポイントはやらないでしょうから(やっても海外ブランドのTVが売れるだけだし)、家電メーカーの株を買っても駄目だと思います。

    じゃあ、どこ買うの? ココでしょ!!

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    投稿日:2013年08月15日 | お問合せ: malaysia@smartcorp.co.jp

    ジョホール・イスカンダル不動産販売風景#2
    マレーシア不動産情報

    昨日に続いて中国のデベロッパー、Country Garden社のジョホール不動産開発話です。念の為申し上げますが、この物件の良し悪しやイスカンダルに関して私はコメントしません。あくまで、「へー、こんな話があるんだ」程度の小ネタですので誤解の無いようお願いします。

    昨日はクアラルンプールのスーパーで見かけた販売ブースの話を書きましたが、8月11日の販売開始に際してデベロッパーは激しくお金を使っているようです。

    dangabay

    シンガポールに五つのピックアップ・ポイントを設定して10台の無料バスを現地まで運行したり、シンガポールから芸能人を呼んでイベントを行ったり。当日現地を訪問した人にはRM20のガソリン券、洗車券、食事券などなど総額RM388分のタダ券を配ったという話もありました。

    更に、9月10日までの1カ月間にわたって現地に設営した人工ビーチで行うUniversal CanivalにRM150mil.を投入、購入希望者に対してショールーム見学を含めてCountry Garden社目指す姿を示すのだそうです。

    とどめに、ジョホールのスルタン(州の王様)からもお褒めの言葉を引き出しています(これにいくらかかったかは不明)。

    danga

    でまあ、最終的に9,300戸のコンドミニアムを販売するらしいのですが、最初に販売予定の7,000戸のうち半数は販売開始前に買約済になっているとの由。スポークスマンによると、予約者の内訳は中国人50%、マレーシア人30%、シンガポール人20%...。

    白髪三千丈の国の、ましては不動産業者の言葉ですから販売実績は話10分の1くらいで聞くとしても、予約した人の半分がメインランド・チャイニーズっていうのは微妙です。昨日あたり北京のコンドミニアムの屋上を最上階購入者が占拠して石の家を作ったという話がネットに出ていましたが、住人の半分がメインランドの方々。安いから遊びで買った人ばかりなら人が住まずにゴーストマンション化する可能性がありますし、逆に大挙して移住となると、コンドミニアム内の共通語はマンダリンですか。

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